Zákon č. 325/2024 Z. z. - novela zákona č. 182/1993 Z. z.
- Podrobnosti
S účinnosťou od 1.1.2025 vstúpila zákonom č. 325/2024 Z. z. do platnosti novela zákona č. 182/1993 Z. z., ktorá zavádza povinnosť pre správcu zaradiť do rokovania schôdze vlastníkov hlasovanie o súhlase s inštaláciou nabíjacieho bodu, ďalej upravuje rozhodovanie vlastníkov bytov a NP prostredníctvom elektronického hlasovania.
Elektronické hlasovanie musí byť vykonané spôsobom, ktorý umožňuje overiť účasť vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v dome na hlasovaní vylučujúci akúkoľvek zameniteľnosť. V prípade záujmu o možnosť využívania rozhodovania formou elektronického hlasovania je potrebné uzatvoriť so správcom dohodu o elektronickom zasielaní, ktorú si môžete vyžiadať u správcu, alebo stiahnuť v záložke TLAČIVÁ.
Vyhláška MH SR č. 337/2024 Z. z. - nové pravidlá pre rozpočítavanie tepla za rok 2024
- Podrobnosti
Ponuka motorového vozidla
- Podrobnosti
SBD Bytča ponúka na odpredaj osobné motorové vozidlo ŠKODA FÁBIA KOMBI, strieborná metalíza svetlá, rok výroby 2011, výkon motora 51 kW, zdvihový objem valcov 1198 cm3, STK platná do 18.12.2025, uhradená ročná diaľničná známka, garážované. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle +421 911 014 010. Motorové vozidlo bude predané uchádzačovi s ponúknutou najvyššou cenou.
Čerpanie dovolenky
- Podrobnosti
Vážení vlastníci, nájomníci, obchodní partneri,
v čase od 23.12.2024 do 06.01.2025 bude prevádzka SBD Bytča z dôvodu čerpania dovolenky zatvorená. Kolektív SBD praje Vianoce plné pohody, v novom roku veľa zdravia, šťastia, osobných a pracovných úspechov.
Zmena stránkových hodín
- Podrobnosti
Oznamujeme návštevníkom družstva, že z dôvodu čerpania dovolenky budú dňa 28.8.2024 upravené stránkové hodiny od 8,00 hod. do 12,00 hod.
Vznikol Vám nedoplatok z vyúčtovania?
- Podrobnosti
Dôvodom vzniku nedoplatku z vyúčtovania za rok 2023 je najčastejšie:
- začiatok bývania počas roka, kedy stanovený preddavok často nezodpovedá skutočným spotrebám užívateľa
- nahlásený iný počet osôb pre mesačný preddavok, ako v skutočnosti počas roka býva (vzniká nedoplatok na studenej vode, teplej vode z dôvodu vyššej spotreby)
- zmenené užívacie návyky, zmenené rodinné pomery (napr. vyššia potreba tepla, narodenie dieťaťa, zvýšená spotreba vody z dôvodu zdravotných problémov a pod.)
- zvýšená spotreba vody spôsobená únikom (napr. pretekanie batérií, WC)
- zavedený nový spôsob vyúčtovania nákladov na vykurovanie v zmysle Vyhlášky č. 503/2022 Z. z. § 8, ods. 15
V prípade, že Vám vznikol nedoplatok z vyúčtovania za rok 2023, môžete písomnou žiadosťou požiadať správcu o uzatvorenie dohody o splátke dlhu. Dlh musí byť uhradený najneskôr do 30.11.2024, zároveň musia byť plnené podmienky uzatvorenej dohody.
Vstup do priestorov správcu
- Podrobnosti
Pre zvýšený záujem klientov na vybavenie požiadaviek formou osobnej komunikácie Vás žiadame
o rešpektovanie stránkových hodnín.
pondelok: 8,00 hod. - 12,00 hod.
streda: 8,00 hod. - 12,00 hod.
13,00 hod. - 17,00 hod.
štvrtok: 8,00 hod. - 12,00 hod.
Prosíme klientov, aby uprednostnili komunikáciu mailom, prostredníctvom pošty, alebo telefonicky.
Pre doručenie písomností bez potreby potvrdenia prevzatia správcom použite poštovú schránku.
Za porozumenie ďakujeme.
Financovanie obnovy bytových domov prostredníctvom štátnej podpory ŠFRB v roku 2024
- Podrobnosti
S platnosťou od 1.1.2024 vstúpili do platnosti nové podmienky poskytnutia podpory na financovanie obnovy bytových domov. Poskytnutie úverov sa riadi platnou legislatívou, a to zákonom č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a Vyhláškou č. 410/2023 Z. z.
Vlastníci bytov a NP od 1.1.2024 už nemajú možnosť získať úver s 0 % úrokovou sadzbou, najnižšia úroková sadzba pri kombinácií viacerých účelov je 1 %. Pozitívnymi zmenami je možnosť získania úveru pri zateplení bytového domu, pri výmene výťahu, realizácií obnoviteľného zdroja energie a pri vybudovaní bezbariérového prístupu do bytov v bytovom dome na úroveň 100 % z obstarávacích nákladov. Zjednotila sa doba splácania úveru 25 rokov, vedenie úverového účtu je bez poplatku za vedenie, vlastníci s úverom na zateplenie môžu žiadať za splnenia podmienok o dotáciu. O podmienkach získania úveru sa dozviete viac na https://www.sfrb.sk/ziadatel/obnovujte-s-nami/
Informácia k vyúčtovaniu nákladov za rok 2023
- Podrobnosti
Správca spracoval a odovzdal vyúčtovanie nákladov za rok 2023 v stanovenom termíne do 31.5.2024 prostredníctvom zástupcov vlastníkov, doručením elektronickou formou na základe podpísanej dohody o elektronickom doručovaní, resp. poštou doporučenou zásielkou.
Preplatok z vyúčtovania bude bezhotovostným spôsobom uhradený na účet vlastníka do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania.
V prípade zmeny bankového účtu z ktorého poukazujete mesačné preddavky Vás žiadame, aby ste túto skutočnosť bezodkladne oznámili správcovi.
Vlastníci (nájomníci) platiaci v hotovosti v banke, alebo poštovou poukážkou môžu požiadať písomnou žiadosťou správcu o započítanie preplatku z vyúčtovania na úhrady preddavkov na nasledujúce obdobie.
Vlastníci (nájomníci) platiaci bezhotovostným spôsobom môžu písomnou žiadosťou požiadať správcu o započítanie preplatku z vyúčtovania na úhrady preddavkov na nasledujúce obdobi najneskôr do 20.6.2024.
Správca v zmysle Zmluvy o výkone správy jednostranne započítava preplatok na vyúčtovaní s dlhom, ktorý vlastníkovi vznikom titulom neuhradených preddavkov do FPÚO, preddavkov za plnenia spojené s užívaní bytu alebo nebytového priestoru a za výkon správy, a to vo výške v dlhu za obdobie roka 2024.
Nedoplatok z vyúčtovania uhraďte na účet bytového domu v lehote do 30 dní od prevzatia vyúčtovania s udaním špecifického symbolu 2023.
V prípade reklamácie vyúčtovania Vás žiadame pred kontaktovaním správcu o odkontrolovanie počtu osôb vo vyúčtovaní, odpočtov na určených meradlách studenej a teplej vody, odpočtov PRVN na radiátoroch a žiadáme Vás, aby ste vykonali kontrolu započítaných platieb uhradených za obdobie od 1.12.2022 do 30.11.2023.
Klientom bytov a NP odporúčame, aby všetky požiadavky zasielali k vybaveniu prostredníctvom mailovej pošty, písomne, alebo komunikovali telefonicky počas stránkových hodín.
Odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa vyúčtovania nákladov nájdete na stránke https://www.poschodoch.sk/home.
Odpovede na otázky týkajúce sa vyúčtovania nákladov za dodávku tepla na vykurovanie a za dodávku tepla na výrobu teplej vody v zmysle novej Vyhlášky č. 503/2022 Z. z. sa dozviete na stránke SIEA v publikáci "Praktická aplikácia vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z.z " na https://www.siea.sk/odborne-o-energii/informacne-materialy/prakticka-aplikacia-vyhlasky-mh-sr-c-503-2022/
Seminár "Výkon správy v bytových domoch"
- Podrobnosti
Dňa 22.5.2024 sa konal seminár správcu organizovaný pre zástupcov vlastníkov bytových domoch v správe. Program semináru bol zameraný na kľúčové oblasti spojené s výkonom správy, predovšetkým Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a NP v praxi, financovanie obnovy domov, poistenie bytových domov, starostlivosť o zateplený bytový dom a vyúčtovanie nákladov za rok 2023. Boli odprezentované prednášky spoločností Finančné centrum, s.r.o., Anasoft APR, s.r.o.,Caparol Slovakia, s.r.o., HENKEL Slovensko, s.r.o., ista Slovakia, s.r.o. Vlastníci bytov a NP v našej správe majú možnosť prístupu k materiálom na stránke https://www.poschodoch.sk/home. Kód na prihlásenie máte k dispozícií vo vyúčtovaní nákladov za rok 2023.
